Exclusivité eXp Realty France - Maison de village à Andlau - Nouveau prix !
Andlau 67140
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Charmante maison de village au c?ur du vignoble alsacien, à Andlau, alliant caractère ancien et modernité. Idéale pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété se compose de deux appartements indépendants.
Rez-de-chaussée : Appartement T2 avec entrée indépendante - 58 m² :
Cuisine équipée, chambre confortable, salle d'eau avec toilettes, espace de stockage.
Idéal pour une activité professionnelle ou une location.
1er étage - Triplex de 198 m² se composant comme suit :
Niveau 1 : Trois chambres, salle de bain, toilettes séparées, espace jacuzzi en harmonie avec la roche naturelle.
Niveau 2 : Espace de vie ouvert de 100 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, bureau, salle d'eau, salon avec cheminée.
Accès à une terrasse nichée dans le toit.
Niveau 3 : Mezzanine et terrasse
Terrasse de 20 m² avec vue sur l?Abbaye Saint Pierre et Saint Paul d'Andlau, dressing et quatrième chambre.
Atouts supplémentaires :
Maison sans jardin, facile à entretenir.
Parfaite pour une activité de location saisonnière et résidence principale.
Travaux de rafraîchissement et remise au goût du jour à prévoir pour maximiser le potentiel du bien.
Nouvelle opportunité à un prix réduit !
Ne manquez pas cette maison unique au c?ur du vignoble alsacien, offrant charme et potentiel locatif.
Visite virtuelle disponible sur demande !
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Agent commercial E.I. immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Strasbourg sous le n° 901 057 414. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 5030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
257 m²
1 031 €
8
5
1
2
3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tamara MARCIC
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