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800 000 €

EXCLUSIVITE GIFOM - Murs restaurant occupés Av Charles de Gaull

Neuilly-sur-Seine 92200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 770000 euros).

EXCLUSIVITE GIFOM - Murs de restaurant occupés – Avenue Charles de Gaulle - 92200 Neuilly-sur-Seine.

Idéal investisseur ! Investissez dans un actif de qualité, idéalement situé à deux pas du métro Pont de Neuilly, sur l'avenue Charles de Gaulle, artère principale et très fréquentée de Neuilly-sur-Seine. Entouré de commerces et d'enseignes variées, ce local bénéficie d'un large trottoir offrant un beau droit de terrasse (voirie entièrement refaite en 2024).
Actuellement exploité en brasserie, le local se compose d'un RDC avec salle de restaurant de 52 m² + un sous-sol de 32 m² comprenant une grande cuisine avec extraction professionnelle, un espace de stockage et des sanitaires.
L'établissement est parfaitement entretenu, avec des travaux d'embellissement réalisés en 2021. À noter que l'exploitant loue également un espace supplémentaire auprès de la copropriété.
Le locataire est en place depuis 20 ans, avec un bail commercial renouvelé en 2021 et un loyer annuel indexé à 53 360 €.

Prix de vente : 800 000 € FAI (Hono HT).
Réf. Agence: VEMU 969.
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