EXCLUSIVITÉ HENNEBONT : Au centre, propriété de caractère
Hennebont 56700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1180000 euros).
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Située à proximité des écoles et des commerces du centre-ville, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez la tranquillité des sentiers du halage, le tout dans un jardin paysagé clos de murs en pierres de plus de 680 m². **Maison principale : confort et charme** La maison principale s'étend sur plus de 210 m², répartis sur trois niveaux. Son caractère authentique est mis en valeur par des éléments d'époque, tels que les parquets massifs, de belles hauteurs sous plafond et des cheminées anciennes. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger avec une extension vitrée menant à la terrasse et au jardin. Pour vos moments de détente, vous trouverez un salon cosy doté d'une cheminée et un salon familial, prolongé par une terrasse intime orientée à l'ouest. La maison dispose également de six chambres spacieuses, d'un bureau et de deux salles de bains. Des rangements pratiques ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le rez-de-jardin comprend des espaces supplémentaires : lingerie, buanderie, celliers et salle de détente, rendant cette maison à la fois pratique et agréable à vivre. **Seconde maison : opportunité locative ou professionnelle** La seconde maison offre un excellent potentiel locatif ou peut convenir à une future profession libérale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant charme d'antan et confort moderne, dans un cadre exceptionnel !
Les points forts : - Situation centrale - Proximité des sentiers du halage - Belle surface habitable - Aménagements et matériaux de qualité - Alliance de l'ancien et du contemporain - Joli jardin clos et arboré - Double garage et stationnements sur la propriété.
RÉFÉRENCE : LR2501018
Découvrir le bien en vidéo : https://www.instagram.com/reel/DA8tpDRqnN7/
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 180 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
440 m²
2 816 €
40 m²
686 m²
7
6
1
1
3 (séparés)
5 %
1957
Oui
3
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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