EXCLUSIVITÉ IDIMMO - Charmante maison de plain-pied avec jol
Beaumont-du-Gâtinais 77890
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Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Beaumont du Gâtinais, cette ravissante maison de plain-pied à vendre allie confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux. Idéale pour un jeune couple, une petite famille ou pour une retraite paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité. Caractéristiques principales : o Surface habitable : 58.5 m2 o Terrain clos : 625 m2 o 2 chambres o Véranda chauffée o Garage double de 30 m2 o Multiples dépendances Description détaillée : Intérieur :
Véranda chauffée : Profitez d'un espace lumineux toute l'année, parfait pour la détente ou comme salle à manger d'été. Pièce de vie principale : Espace ouvert et lumineux comprenant un salon confortable et une cuisine moderne. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Espace nuit : Deux chambres, dont une ouverte, offrant flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Salle d'eau fonctionnelle WC séparés
Extérieur :
Terrain clos de 625 m2 : Véritable havre de paix, parfait pour le jardinage, les repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. Environnement calme et verdoyant
Dépendances :
Garage double de 30 m2 : Idéal pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Atelier : Parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail dédié. Abri de jardin sur dalle béton : Pratique pour ranger les outils de jardinage et équipements d'extérieur.
Informations complémentaires :
Assainissement collectif Proximité immédiate des commerces, services et écoles Situation géographique privilégiée : calme villageois avec accès facile aux commodités
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07-11-2024 Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 110 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
58.5 m²
1 880 €
625 m²
3
2
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
414
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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