EXCLUSIVITÉ LANESTER : Charmante maison avec vie de plain-pied
Lanester 56600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Idéalement située au coeur d'un quartier prisé, cette charmante maison vous attend à quelques pas des commerces et des écoles, dans une petite rue calme qui garantit tranquillité et confort. Décorée et aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'intérieur, l'espace de vie s'ouvre sur le jardin, le séjour salon parqueté est spacieux et chaleureux, la cuisine ouverte est aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux de presque 50 m². Au même niveau, vous trouverez une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et une pièce buanderie très pratique. À l'étage vous découvrirez un espace bien agencé composé d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bains et WC. Vous profiterez d'un joli jardin clos, d'une terrasse Sud-Ouest et d'une piscine hors-sol. Enfin une cave accessible par l'extérieur, un garage et du stationnement complètent la visite. Fonctionnelle et accueillante, elle conviendra à un jeune couple, une famille ou personne seule. Il vous reste à poser vos valises !
Les points forts : - Commodités à pied - Chambre au RDC avec salle d'eau - Belle pièce de vie de 50m² - Rénovation de qualité - Jardin clos - Garage, cave - Stationnements sur le terrain
RÉFÉRENCE : LR2409033
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
97.4 m²
3 342 €
42 m²
321 m²
5
3
1
1
2
5 %
1960
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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