Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 402 euros.
Bienvenue dans votre nouveau havre de paix !
Découvrez cette magnifique maison individuelle, entièrement meublée, nichée au coeur de Présilly (74160). Construite en 2015, elle allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille.
Avec une surface habitable de 116 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous serez séduit par ses trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux en excellent état, ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Le coeur de la maison est sans doute sa cuisine américaine, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour spacieux et accueillant.
Les amateurs de jardinage seront ravis de découvrir le jardin de 187 m². La terrasse est orientée plein sud et équipée d'un store banne.
Côté pratique, la maison dispose de trois toilettes, dont un indépendant, et d'un assainissement conforme. Le chauffage individuel au gaz et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de confort la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une ligne de bus et une crèche. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'à une alimentation générale et plusieurs restaurants. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes en voiture.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Virginie LAM LOGEAIS 07 63 38 36 53
vlam@vil-act.fr
www.vil-act.fr
Honoraires de 1 742 TTC à la charge du locataire comprenant 402 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2350 /mois. Provision sur charges 110 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 700 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr
116 m²
30 m²
187 m²
5
3
1
1
3 (séparés)
1742 %
01/01/2025
110.00 € / mois
Oui
2015
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie LAM
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