EXCLUSIVITE Maison à vendre 7 pièces SAINT CYR AU MONT D'OR (69450)
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
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Maison à vendre à Saint Cyr au Mont d?Or (69450)
Saint Cyr, dans le secteur prisé des Monts d?Or, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison cossue d?environ 200m2 sur une belle parcelle de plus de 1300m2.
Au sein d?une résidence privée, dans une impasse au calme, cette maison d?architecte construite en 1999 offre des volumes généreux, une belle luminosité par sa triple exposition et une construction de très bonne facture.
Idéal pour une famille, elle se compose en rez de jardin, d?un hall avec placard, d?une cuisine équipée indépendante dinatoire, d?un double séjour spacieux (salle à manger et salon) avec un accès direct aux terrasses, d?une buanderie, d?un bureau (ou chambre) et d?une salle d?eau avec WC.
A l?étage, la coursive circulaire dessert 4 belles chambres lumineuses avec parquet, un bureau (ou dressing), une salle de bains et une salle d?eau. Les balcons offrent une vue dégagée sur le jardin très arboré.
Dans un environnement privilégié, très calme, la maison est entourée d?un grand jardin plat composé de pelouses et d?arbres aux essences variées ; les terrasses permettent également de jouir de l?extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et est piscinable.
Coté Prestations, on notera la toiture en tuiles de Sainte Foy, la charpente traditionnelle réalisée par les Compagnons, la cuisine équipée neuve, la rénovation en 2024 de toutes les peintures intérieures et des volets. La maison est dans un état impeccable, vous n?aurez qu?à poser vos valises
Coté Confort, vous bénéficiez d?un chauffage au sol en rdc et radiateurs à l?étage, chaudière Frisquet au gaz, menuiseries PVC, double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée, garage double, fibre, DPE C
*Photos avec propositions d'aménagement / home staging virtuel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.padula (réf. 569200 )
193 m²
5 161 €
1387 m²
7
5
1
2
3
1999
Aménagée
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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