Exclusivité-Maison de Plain-Pied Entièrement Rénovée
Vendargues 34740
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité. Maison 5 pièces de plain-pied entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle.
Description :
Vaste Salon et Cuisine Ouverte : Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition et a sa baie vitrée à galandage d'une largeur de 3.20m, le tout ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial de 52.39m2 est idéal pour recevoir vos proches.
Trois Chambres : La maison dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.
Bureau avec Verrière : Un bureau élégant, doté d'une verrière, vous permettra de travailler ou de vous détendre dans un cadre agréable et lumineux.
Salle d'Eau et WC Indépendant : Une salle d'eau supplémentaire est prévue pour les invités, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
Extérieur
Terrain de 423m2 : Le terrain spacieux de 423m2 peut facilement accueillir une piscine pour vos moments de détente en été.
Garage et Stationnement : Un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition.
Terrasse à Ciel Ouvert : Profitez des beaux jours sur une terrasse à ciel ouvert, idéale pour les repas en plein air.
Cave et Forage : Une cave pratique et un forage complètent ce bien, ajoutant un atout non négligeable.
Prestations
Cuisine Entièrement Équipée : La cuisine est aménagée avec des équipements modernes de qualité.
Climatisation Réversible : L'espace salon cuisine bénéficie d'une climatisation réversible, assurant votre confort tout au long de l'année.
Menuiseries ALU Double Vitrage : Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.
Volets Roulants Électriques : Les volets roulants électriques offrent une utilisation facile et pratique.
Électricité aux Normes : L'installation électrique a été mise aux normes actuelles.
Système d'Évacuation Refait à Neuf : Le système d'évacuation des eaux usées a été refait à neuf, avec raccordement au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
104 m²
4 904 €
52 m²
423 m²
5
3
2
1
1959
Sud
Est
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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