Pour les amoureux du calme dans le Quartier du lac ,dans une zone pavillonnaire à Vigneux-sur-Seine , une belle maison familiale et traditionnelle de 201 m2 de surface au sol sur une parcelle de 389 m2 près de toutes commodités, ce bien se compose :
Au rez de chaussée : un beau séjour double lumineux et spacieux avec ses nombreuses fenêtres ouvertes sur l'extérieur, une belle hauteur et un magnifique faux plafond artistique avec des luminaires intégrés, s'ouvrant sur une grande cuisine moderne, neuve aménagée et équipée, le tout donnant accés sur une belle terrasse et son jardin verdoyant ou on peut y faire des barbecues et enfin une salle d'eau et un toilette.
A l'étage trois belles chambres spacieuses et lumineuses avec une belle hauteur sous plafond et dont une avec suite parentale magnifique ouverte sur un balcon et une grande salle de bain équipée d'un baignoire d'angle et d'un meuble double vasques et se trouve une deuxième salle de bain séparée ayant une douche et un wc séparé et enfin un joli espace bureau.
La maison a des prestations de qualités car l'isolation extérieure est de premier choix, elle est équipée de matériaux prestigieux tels que : l'air conditionnée, la climatisation réversible, fenêtres doubles vitrages avec volets éléctriques commandés ainsi que la porte d'entrée, alarme de sécurité intèrieure et extérieure (alarme sans contrat ) .
Un sous sol aménageable avec une belle hauteur sous plafond, un dressing existant , un garage motorisé possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le parking extérieur et un jardin arboré clos sans vis à vis .
A l'arrière de cette demeure un salon de jardin abrité par une pergola pour les chaleureux moments en famille, celle-ci se complète par un puit fonctionnel qui permet une économie d'énergie et une belle dépendance (studio idéal pour une location, adolescent ,personne âgée) de plus de 20m2 toute équipée d'une kitchinette, d'une salle de bain avec wc , un espace séjour et un espace nuit.
Aucun travaux à prévoir!
A visiter sans tarder coup de coeur assuré !!
Cette annonce référence 265499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018.
Prix du bien : 435 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 423 000,00 €
Honoraires TTC : 2,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
201 m²
2 164 €
6
4
2
1
1
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Afafe BEN ELGHALI
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