En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale individuelle de 120 m² environ sur sous-sol complet.
Assise sur 450 m² environ de terrain, dans un environnement calme à proximité des écoles, de la crèche , du collège.
Vous serez également à 5 minutes du centre-ville de Boulay.
Elle se présente à vous de la manière suivante:
Une entrée qui dessert un WC séparé, un salon-séjour de 30 m³ environ agrémenté d'un poêle à bois récent.
Une cuisine.
Une grande chambre de 17 m² agrémentée de placards intégrés.
Une deuxième chambre de 14 m² environ avec également un grand dressing.
On poursuit à l'étage avec:
Une chambre de 14 m²
Une deuxième chambre de 20 m² environ
Une salle d'eau et son WC.
Son sous-sol complet abrite:
Un cellier, une chaufferie avec un accès direct sur le jardin, une buanderie, un WC.
Et pour finir, un garage.
Pour votre confort, de nombreux travaux ont été réalisés :
Toiture neuve de juillet 2022.
Ballon thermodynamique d'août 2023
Pompe à chaleur Weismann d'août 2023
Une grande allée à l'intérieur du terrain vous permettra de stationner plusieurs véhicules.
Des travaux sont à prévoir:
Salle d'eau et une remise au goût du jour.
Contactez -moi par téléphone pour toutes demandes.
Cette annonce référence 269440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 725 €
400 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FANNY MARIN
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