Vente maison 5 pièces

417 000 €

EXCLUSIVITE MAISON TOUSSIEU DE 90 M2 , DÉJÀ SOUS Compromis

Toussieu 69780

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison DÉJÀ SOUS COMPROMIS !
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Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !
o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o ACI IMMOBILIER, 2 agences Immobilières implantées depuis pplus de 20 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
Expertise dur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposont une vidéo et Visite virtuelle 360o disponible sur notre site internet


Joli petit nid douillet de 2013 sur sa parcelle de 223 m2 à Toussieu.
90 m2 sur deux niveaux, ce bien est moderne et en excellent état d'entretien.
Il vous propose un bel espace de vie de 43 m2.
Sa cuisine US 'tendance' et son accès direct sur une belle terrasse de 25 m2 dallée et sur un jardin engazonné de 62 m2,
permettent de profiter des belles journées ensoleillées toute l'année avec une exposition Sud/Ouest.
Au calme absolu, cette maison est en lotissement et mitoyenne par les garages. (80 euros par an)
Proche des écoles, des commerces et des transports, elle dispose de 3 chambres à l'étage, d'un second WC et d'une grande salle d'eau.
Toutes les chambres sont équipées de placards entièrement aménagés, voire de deux dressings pour l'une des chambres.
L'une des chambre ouvre sur une petite terrasse de 5 m2.
Les prestations de qualité comprennent :
Un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, des convecteurs à l'étage, des ouvertures en PVC double-vitrage, des volets roulants
électriques avec centralisation, de partout, des sols en parquet chêne, un cumulus thermo-dynamique, la fibre, une cave/buanderie de 7 m2.
Trois places de parking privatives complètent ce bien.
Possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Cette agréable maison cherche ses nouveaux propriétaires. Elle n'attend que vous.
UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Taxe foncière : 806 euros DPE : D 201 GES: B 10 Coût EDF : 150 euros/mois à 23 degrés sur 10 mois

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)