EXCLUSIVITÉ MMI - BELLE PROPRIÉTÉ ANCIENNE DE CHARME - PARC
Nogent-le-Roi 28210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 900000 euros).
EXCLUSIVITÉ MMI BELLE PROPRIÉTÉ ANCIENNE DE CHARME, MAISON PRINCIPALE, MAISON GARDIEN AMIS ou LOCATION, GRANDE DÉPENDANCE, SUPERBE PARC AU CALME, CENTRE VILLE PATRIMOINE ET TOUTES COMMODITÉS.
Au centre de NOGENT LE ROI 28210 et son riche patrimoine architectural, Belle Propriété Ancienne de Charme offrant de très nombreuses possibilités, avec sa Maison Principale de 320 m2 habitables environ sur deux niveaux et vaste rez de jardin vouté magique, sa Maison de Gardiens d'Amis ou de Location de 86 m2 environ sur deux niveaux, beau grenier aménageable et grand rez de jardin vouté, et sa grande Dépendance de plus de 80 m2 avec garages, ateliers, boxes pour chevaux, grand grenier. Un beau Parc de 4759 m2 environ arboré avec grands sujets variés et jolie mare est l'écrin de cet ensemble rare.
Visite virtuelle complète de la Propriété disponible sur le site de l'Agence.
La Propriété se compose : 1/ Maison Principale, 320 m2 habitables, 12 pièces sur deux niveaux : - Au RdC : séjour et salle à manger de 29 et 32 m2 avec Cheminée et beau balcon sur le Parc, deux chambres dont une suite de 23m2 et sa salle de bains, dressing et wc séparés, autre chambre 15m2 et sa salle d'eau, cuisine dinatoire, entrée, wc. - Au 1er : 4 chambres de 13 m2 avec placards, une superbe pièce de vie cathédrale de 95 m2, dressing, salle d'eau, wc. - Au Rez de Jardin, 3 pièces voutées étonnantes avec ouvertures sur le Parc, cuisine d'été de 29 m2, 36 m2 et 29 m2, chaufferie de 15m2 et cellier de 15m2. - En sous-sol :deux vraies belles caves de 22 et 11 m2.
2/ Maison de Gardien, d'Amis ou possibilité de division location, 86 m2 habitables 6 pièces sur deux niveaux, accès indépendant et accès Parc ou terrain divisible. - Au RdC :entrée, 3 pièces, cuisine, wc. - Au 1er, : 3 pièces dont 2 avec cheminées, salle de bains, wc. - Un grand grenier aménageable au-dessus, accès par escalier déjà en place. - En rez de Jardin, belle pièce voutée de 38 m2.
3/ Dépendance de joli style, plus de 80 m2, avec garage double 30 m2, ateliers, 2 boxes chevaux de 8 m2, grand grenier. Chenil et poulailler dans le prolongement.
Superbe Parc de 4759 m2 environ clos de murs, arboré avec de nombreux grands sujets variés, jolie mare.
L'ensemble a très belle allure, style, volumes, lumière, calme, vue dégagée, accès direct au centre-ville riche en patrimoine entre Église, Château et Belles Maisons à Pans de Bois, commodités commerces, écoles, collège, transports scolaires pour lycées et gares Transilien N pour Montparnasse proches à Épernon et Maintenon, RN 12 à 10mn, Paris 70 km.
Classe énergie : G - Audit énergétique effectué - Prix 945 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires 900 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
406 m²
2 328 €
19
11
2
3
5
5.00 %
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
123
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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