EXCLUSIVITE-NANTES- ROND POINT DE PARIS- MAISON EN IMPASSE
Nantes 44300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans une impasse privée, découvrez cette charmante maison familiale nichée sur une parcelle de près de 400 m². Idéale pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rez-de-chaussée Entrée : Avec placard intégré et débarras. Séjour double: avec une cheminée à insert, parfait pour les soirées cosy. La pièce s'ouvre sur une véranda, idéale pour se détendre en profitant de la vue sur le jardin, très calme et sans aucun vis-à-vis. Cuisine grande indépendante : Ouverte sur le jardin, pratique et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine pour un espace de rangement supplémentaire, et de buanderie. Confort supplémentaire : Une salle deau et un WC complètent ce niveau.
Étage : Grand palier : Il dessert 4 grandes chambres avec 4 placards intégrés, sur parquet. Deux première chambre: l'une de 19 m² avec sa salle d'eau, et l'autre de 15 m², ouvertes sur un jardin dhiver exposé à l'Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Une salle de bains avec WC complète cet étage, offrant tout le nécessaire pour une famille.
Annexes : Véranda : Une véranda de 30 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et un espace supplémentaire pour se relaxer. Garage spacieux : 20 m², attenant à la maison, avec une porte motorisée, idéal pour garer une voiture ou utiliser comme espace de rangement, ainsi que deux places de stationnement dans l'allée de la maison et une place supplémentaire devant la maison, offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Atelier : Parfait pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de travail. Jardin : Un espace extérieur d'environ 250 m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour les activités familiales et les moments de détente.
Avantages de la Localisation A 10mn à vélo de l'hyper centre de Nantes, Proche des lignes de bus 10, 11 et 12, du Chronobus C1 et du tram ligne 1, Commodités à proximité : Carrefour Market, boulangerie, pharmacie et écoles... Cette maison est idéalement située pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Récapitulatif Prix : 539 900 HAI (à la charge des vendeurs) Surface habitable : 166 m² (hors véranda) Surface du terrain : 390 m² Hauteur sous plafond : 2,55 m Exposition : Est-Ouest Chambres avec placard: 4 Salles de bains : 3 Garage : 1 Atelier Jardin Véranda : 30 m² WC : 2 (dont un au rez-de-chaussée) Travaux de rafraîchissement : Opportunité de personnalisation Quartier : Calme et recherché Transports en commun : Proximité lignes de bus 10, 11, 12, Chronobus C1, Tram ligne 1
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de potentiel, au cur dun quartier très recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Ce bien vous est présenté par Sonia Hanagria. Pour tout renseignement complémentaire, j'aurai le plaisir de vous répondre au 0782858228 ou par email à sonia.hanagria@youlive-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
3 252 €
12 m²
40 m²
361 m²
5
4
1
2
2
1965
Est
Ouest
1 (12 m²)
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia HANAGRIA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
