EXCLUSIVITE - HANVEC - PROCHE ECOLES ET COMMODITÉS - ACCES VOIE RAPIDE.
Bienvenue à Hanvec, l'endroit idéal où vous pouvez enfin profiter de la tranquillité, tout en étant à un jet de pierre de Brest, Quimper et Landivisiau. À 20 minutes des plages de Crozon, vous pourrez vous prélasser sous le soleil breton?
Cette maison néo-bretonne construite en 1980 sur un terrain clos, vous promet un confort optimal? enfin, une fois que vous aurez appris à apprivoiser les embruns salés ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous guide (sans GPS, c'est mieux) vers une cuisine aménagée et équipée, et un salon/séjour de 30 m². Vous trouverez un poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver, car, soyons honnêtes, même les Bretons ont parfois froid. La partie nuit inclut une chambre, une salle de bain séparée, et un WC.
À l?étage, trois chambres vous attendent pour accueillir vos enfants, invités, ou même vos projets de rangement. Vous trouverez également une salle d?eau, un WC séparé et un bureau, idéal pour travailler sans oublier que la mer est à deux pas.
À l?extérieur, une terrasse plein sud où vous pourrez prétendre être en vacances, un jardin pour rêver de vos prochaines récoltes, et une grande allée pour garer vos voitures et peut-être même votre bateau, qui sait ? Un abri de jardin complétera le tout, idéal pour y cacher tout ce que vous n'avez pas encore eu le temps de ranger dans la maison.
Alors, prêt à vivre votre meilleure vie bretonne ?
Contactez-moi.
À très vite.
Cette annonce référence 270606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK GUENEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89959534200028.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
1 983 €
1211 m²
7
4
1
1
1983
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yannick GUENEC
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