BIEN EXCEPTIONNEL VILLA D'ARCHITECTE de 2011 située dans une impasse sur les coteaux de Saint Jean de Moirans ! Idéalement située, avec une vue imprenable face à la vallée, dans un secteur calme & résidentiel recherché, cette Villa contemporaine d'une superficie de 219 m² habitables sur 2004 m² de terrain plat, clos et arboré, offre toutes les prestations de standing attendues, sans aucuns vis à vis. Au rez de jardin, un vaste hall d'entrée avec espace de rangements donne accès à une magnifique pièce à vivre de 71 m² comprenant un espace salon cathédrale très lumineux avec cheminée Focus, une salle à manger et une cuisine équipée (attenante à un cellier), le tout ouvert Plein Sud, sur les terrasses, la piscine, le jardin et la vue. Toujours en Rez de jardin, vous disposez d'une belle suite parentale de 27 m² comprenant une chambre ouverte sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les massifs, d'un immense dressing et d'une salle de bain attenante avec douche italienne & baignoire. En demi niveau haut, un joli bureau ouvert sur la vue et une grande salle de sport/jeux donnant accès à la terrasse côté Est. A l'étage, toujours tournés vers la vue, vous apprécierez une mezzanine lumineuse, 3 belles chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant. Cette villa vous réserve de beaux week-ends en famille avec ses terrasses qui surplombent le jardin et la Piscine de 11 x 3 m sans aucuns vis à vis, chauffée et sécurisée, avec ses jolies plages et un terrain de pétanque sur l'arrière. En Annexes, un garage de 36 m², une buanderie et un carport de 34 m², attenants à la villa. Et pour recevoir, 4 Parkings extérieurs. Chauffage par chaudière gaz récente à condensation de marque Frisquet avec dalle chauffante et refroidissement Inverter. Le tout sur un terrain clos et plat, joliment arboré et bien entretenu de 2004 m². Portail motorisé. Visiophone. Alarme. Consommation Énergétique classée C: 152 kWh/m²/an. Prestations haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir. Px: 1 250 000 (Honoraires Charge Vendeur). Contact Nathalie COHENDET 07 81 11 78 14 - Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.
219 m²
5 708 €
55 m²
2004 m²
7
4
2
2
2010
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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