En plein c?ur de Juvignac, ville notamment connu pour son Golf, dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville et à proximité de toute commodité
Sur une parcelle d'environ 800 m2, entièrement plate et aménagée comprenant une piscine, terrasses Pool House
Venez découvrir cette somptueuse villa achevée en 2011, régie par la réglementation énergétique en vigueur. ( RE2021)
En rez-de-chaussée, donnant un accès direct sur les extérieurs, nous retrouvons un séjour cuisine ouverte d'environ 50 m2, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé.
Une buanderie et un grand garage d'environ 30m2 viennent également compléter le niveau.
Al'étage, deservie par un couloir, nous retrouvons une suite parentale d'environ 14m2 comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Cette villa présente des prestations haut de gamme tant sur le point de vue esthétique que pratique avec notamment un système de plancher chauffant et une climatisation réversible vous permettant ainsi de réduire considérablement les dépenses énergétiques.
A visiter sans plus tarder !!
Cette annonce référence 240056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.
Prix du bien : 729 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
5 400 €
800 m²
4
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Adrien DE LA CASA
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