EXCLUSIVITE Très beau T3 avec balcon et garage quartier Mabilai
Rennes 35000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
EXCLUSIVITE Très beau T3 avec balcon et garage quartier Mabilais-Arsenal-Redon.
Découvrez ce charmant appartement traversant de 61 m², situé dans le quartier recherché d'Arsenal-Redon-Mabilais, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rennes. Niché au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement a été récemment rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable tout en conservant son caractère. Cet appartement dispose de belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une chambre de 14 m² avec un grand placard intégré, et une deuxième chambre de 13 m² avec balcon. L'exposition sud de la pièce de vie permet de bénéficier d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique. Le séjour donne sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien traversant permet une excellente circulation, créant ainsi un environnement agréable et bien aéré. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement en garage privatif, un véritable atout dans ce quartier très prisé.
Le quartier Arsenal-Redon-Mabilais est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie calme, tout en étant proches de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez également à proximité un parc, une alimentation générale, des restaurants, ainsi que l'accès au métro Mabilais, facilitant vos déplacements dans la ville. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en quelques minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, l'appartement est équipé de la fibre optique, vous garantissant ainsi une connexion rapide et fiable. Ne laissez pas passer cette opportunité de visiter un bien rare, récemment rénové et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
61 m²
4 834 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
3.47 %
Sud
1
Oui
1
Oui (57 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alan Leforestier
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