Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 441000 euros).
Découvrez cette maison indépendante nichée sur les hauteurs de la commune de Le Crès. Érigée en 1973 sur un terrain d'angle spacieux de 605m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant espace, confort et vue panoramique. Maison située au 12 rue du Roitelet.
Caractéristiques principales :
Deux habitations en une, maison à fort potentiel.
Superficie totale de 140m2 Appartement 2 pièces de 52m2 Garage généreux de 40m2 Étage comprenant 3 chambres Salle d'eau et WC indépendant Salon lumineux, séjour et cuisine ouverte Terrasse offrant une vue dégagée Chauffage gaz Menuiseries PVC double vitrage
Description : Cette maison spacieuse et bien entretenue offre une configuration idéale pour une vie en famille. Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces avec une superficie de 52m2, parfait pour recevoir des invités ou pour un usage locatif. La communication entre le rez-de-chaussée et l'étage se fait par un escalier intérieur.
À l'étage, un hall d'entrée, l'espace de vie principal comprend un salon accueillant, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les environs. Vous profiterez de trois chambres confortables, d'une salle d'eau de 8m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Le garage spacieux de 40m2 offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules ou peut être aménagé selon vos besoins, il communique avec l'appartement et peut ainsi offrir un vaste espace de travail pour les professions libérales.
Situation : Idéalement située sur les hauteurs de Le Crès, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tout en permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant.
Villa
140 m²
3 286 €
63 m²
605 m²
6
4
2
2
4.31 %
1973
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immovance Vendargues
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