Vente maison 5 pièces

650 000 €

EXCLUSIVITE VENTE MAISON DE VILLAGE 5 PIECES AVEC GARAGE

Vendargues 34740

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 625000 euros).

Exclusivité. Située au centre-ville de la commune, cette maison de 175 m2 allie modernité et caractère, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 63,60 m2, comprenant un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée Perene Vendargues, parfaite pour recevoir famille et amis. L'espace salon télévision et un cellier buanderie avec douche et WC complètent ce niveau pratique et fonctionnel.

À l'étage, un dégagement distribue 3 belles chambres (14.04m2, 17.52m2 et 19.84m2), dont une avec dressing de 10.82m2, ainsi qu'une salle de bains et douche de 9.77m2, idéale pour se détendre après une longue journée. Un WC indépendant ajoute au confort de cet étage.

Respectueux de l'authenticité, cette maison bénéficie de finitions soignées et de matériaux nobles : béton ciré, pierre de Bourgogne classée au patrimoine de l'UNESCO, plancher bois à l'étage, et menuiseries en bois double vitrage. La chaudière gaz à condensation assure un confort thermique optimal.

Le jardin, à l'abri des regards, offre un espace intime pour profiter des beaux jours. Un garage/atelier de 21,90 m2 complète cette propriété, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)