Exclusivité, vente villa au calme dans quartier prisé. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 105 mètres carrés, construite en 1986. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une véranda de 15 mètres carrés (non incluse dans la surface habitable). La cuisine équipée offre un accès direct au jardin côté nord, idéal pour profiter des extérieurs.Le tout sur un terrain de 328m2.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une séparée des autres pour plus d'intimité. Vous trouverez également un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant.
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un visuel imprenable sur un parc boisé, offrant un cadre de vie calme et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola bioclimatique, d'une terrasse carrelée, de deux abris bois, ainsi que d'un stationnement à l'intérieur de la parcelle.
Elle dispose de nombreux atouts tels que des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage, la fibre optique, un chauffage au gaz, une climatisation réversible sur le salon, une toiture refaite en 2017, des gouttières neuves installées en 2023 et des combles isolés.
Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour une vie de famille confortable et bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
105 m²
3 800 €
328 m²
5
4
1
1
1986
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immovance Vendargues
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
