Extrèmement rare à la vente sur cette commune maison de charme T 6 sur un terrain calme, clos sans vis a vis de 801 m2 en plein centre du bourg
Saint-André-des-Eaux 44117
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maison de 120 m2 habitables (+ de 140 utiles) qui se compose d'une belle entrée desservant séjour/salon avec cheminée, une chambre avec placards, une arrière cuisine avec porte fenetre , une cuisine fermée attenante à la terrasse, un cellier avec son grenier isolé accessible par un escalier et une pièce de 17 m2 avec baie vitrée qui peut etre utilisée en chambre ou bureau , idéal pour le télétravail, ou activité professionnelle avec entrée indépendante .
A l'étage, un couloir abrite 3 grands placards et distribue 3 chambres, une salle de bains et un double wc indépendant.
Cette maison bénéficie d'un triple vitrage avec volets roulants de 2018 .
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir .
Soyez les premiers !!
Cette annonce référence 267127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010.
Prix du bien : 409 631,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 414 €
7
5
1
1986
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corine BESSE-LANGLAMET
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