J?ai l?honneur de vous présenter en exclusivité cette maison de bourg de 135m2 sur la commune d?Eymoutiers.
Cette municipalité est connue pour son attractivité touristique, proche de la campagne, à une quarantaine de minutes de Limoges, offrant un cadre de vie agréable. Divers commerces de proximité sont disponibles sur la commune, avec également un collège et une structure d?accueil petite-enfance.
La maison se compose au rez-de-chaussée d?une cuisine ouverte d?environ 19m2, sur une large entrée, ainsi que d?une pièce cinéma de 16m2, pouvant accueillir un séjour ou une chambre, par exemple.
Ce bien a été rénové et décoré avec goût. Les systèmes d?éclairage ont été adaptés pour fonctionner via un détecteur de mouvement.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres respectivement d?environ 16m2 et 17m2, ainsi qu?un WC séparé, et une salle d?eau (comprenant une douche à l?italienne, une vasque et un sèche-serviettes).
Le second niveau comprend une vaste pièce à rénover (plancher OSB), d?environ 43m2.
L?ensemble comporte également une cave spacieuse et saine, avec accès à une 2nde cave voûtée. Les combles sont aménageables.
Un stationnement public est facilement accessible à proximité. De plus, la propriété ne comporte pas de jardin, offrant ainsi un entretien extérieur minimal.
Ce bien a été optimisé pour permettre la faisabilité de plusieurs projets et convient tout à fait à un profil familial.
- DPE classé E ;
- Chauffage électrique (radiants) ;
- Installation électrique récemment refaite ;
- Double-vitrage dans l?ensemble de la propriété ;
- Isolation des murs intérieurs ;
- Assainissement collectif (tout-à-l?égout) ;
- Technologie internet fibre optique équipée.
Si l?ensemble des points évoqués fait partie de vos critères de recherche, je vous invite à me contacter afin de convenir d?une visite. Je suis à votre disposition 7j/7 et me ferai le plaisir de vous apporter tout complément d?informations.
Cette annonce référence 264824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADJA SANCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92758721200014.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
1 104 €
5
4
1
1900
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NADJA SANCHEZ
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