Vente appartement 2 pièces

170 000 €

Eysines : Succombez au charme d'un duplex baign? de lumi?re (4

Eysines 33320

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Honoraires à la charge du vendeur.

D?couvrez ce magnifique duplex de 46.98 m? situ? au coeur d'Eysines, au 37 avenue Saint M?dard. Construit en 2006, cet appartement de standing normal offre un cadre de vie exceptionnel, id?al pour ceux qui recherchent un ?quilibre parfait entre confort et modernit?. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et bien agenc?, o? chaque d?tail a ?t? pens? pour votre bien-?tre. L'appartement, en excellent ?tat, se compose de deux pi?ces, dont une spacieuse chambre et une salle d'eau moderne avec WC ind?pendant. Le s?jour, d'une superficie de 30 m?, est baign? de lumi?re naturelle gr?ce ? son exposition sud et ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, partiellement ?quip?e, est int?gr?e dans un coin cuisine pratique et fonctionnel. Vous appr?cierez ?galement les deux stationnements ext?rieurs, offrant une solution de stationnement s?curis?e et pratique. Cet appartement, situ? au premier ?tage sur deux, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agr?able et fonctionnel. Imaginez-vous profiter de vos matin?es au soleil dans ce duplex chaleureux, o? chaque pi?ce raconte une histoire de confort et de modernit?. Imaginez-vous profiter de vos matin?es au soleil dans ce duplex chaleureux, o? chaque pi?ce raconte une histoire de confort et de modernit?. Imaginez-vous vous d?tendre dans le salon spacieux apr?s une journ?e bien remplie, ou vous pr?parer des repas savoureux dans la cuisine fonctionnelle. Les parties communes, bien que n?cessitant un rafra?chissement, offrent un cadre convivial et s?curis?. Profitez ?galement de la proximit? des commodit?s essentielles, avec plusieurs restaurants, une cr?che, une alimentation g?n?rale et un parc et jardin ? seulement 5 minutes ? pied. ? 5 minutes en voiture, vous trouverez ?galement plusieurs coll?ges, un h?pital, et une station de tramway. ? 15 minutes ? pied, vous pourrez profiter d'une maternelle et une ?cole ?l?mentaire. Le bus 5 est ?galement ? 5 minutes ? pied, offrant une connexion rapide et pratique pour vos d?placements quotidiens.

Honoraires ? la charge du vendeur. Dans une copropri?t? de 26 lots. Quote-part moyenne du budget pr?visionnel 872 ?/an. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie D, Classe climat A. Date de r?alisation du DPE : 30-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)