Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).
Opportunité exceptionnelle à Maurepas - IDÉAL INVESTISSEURS ! Christine de BLB Immobilier vous présente un bien dans un cadre de vie privilégié : Situé dans un quartier sécurisé et à proximité immédiate des commodités, ce charmant F1 en rez-de-chaussée, vendu déjà loué, est une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable. Les atouts de ce bien :
Entrée privative : Un accès direct sans passer par l'entrée principale de l'immeuble pour une discrétion et une commodité totales. Agencement optimisé :
Un couloir desservant une cuisine lumineuse avec fenêtre. Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur un espace vert arboré, idéal pour profiter du calme et de la sérénité.
Place de parking en sous-sol : Un atout précieux pour le confort de vos locataires. Pas de gros travaux à y envisager.
Montant du loyer actuel : - Loyer : 710EUR/mois. Soit : 690EUR de loyer et 90EUR de provision sur charges; Infomations pratiques :
DPE & GES : Classe E. Estimation des coûts énergétiques : Entre 740 EUR et 1 030 EUR par an (prix indexés sur 2021-2023). Taxe foncière : 926EUR Copropriété : Nombre de lots : 142 - Charges : 114,44EUR/mois. Pas de procédure en cours
Pourquoi choisir ce bien ? Avec son emplacement de choix, son entrée indépendante et son environnement calme, cet appartement représente un investissement locatif sûr, dans une commune dynamique et recherchée. Contactez-moi vite ! Je suis Christine LAMY, votre spécialiste de l'immobilier à Maurepas, disponible 7J/7 pour vous accompagner dans cette aventure. 06.99.09.43.49 Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christine LAMY (RSAC Versailles no 824942437). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre prochain investissement vous attend Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36.87 m²
3 309 €
1
1
1
6.09 %
22/05/2025
1975
Oui (142 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine LAMY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
