Je vous propose un appartement traversant de 45,78m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété securisée avec gardien, parfaitement entretenue et bénéficiant d'agréables espaces verts. La sectorisation est idéale, à proximité de tous les transports accessibles en moins de 15 minutes de marche (RER B Gentilly, Métro ligne 4, Tram T3a, bus 125) et de toutes les commodités de la vie quotidienne. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21,10m2 avec une baie vitée ouverte sur un balcon de 7,20m2 exposé sud, d'une cuisine entièrement équipée dans le prolongement, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc et d'un espace bureau aménagé. Ravallement en 2023 avec isolation extérieure, chaudière collective gaz condensation Guillot Varmax changée en 2022, double vitrage avec fenêtres oscillo battantes, volets électriques, faux plafonds isolés, portes à galandage, porte blindée, fibre, matériaux de qualité : aucun travaux à prévoir. DPE en C (charges mensuelles maîtrisées d'environ 170EUR), aucune anomalie en électricité, pas d'amiante. Possibilité de louer un box pour 80EUR par mois dans la résidence. Un cave complète cette offre et confirme cette belle opportunité d'achat à Montrouge, aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.78 m²
8 178 €
2
1
2
1955
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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