Découvrez ce beau 3 pièces de 63,28 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve livrée en 2023, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement, vendu loué, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en plein développement.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 25,93 m², idéal pour profiter d'un espace de vie chaleureux et convivial. Deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel.
Situé au coeur du Blanc-Mesnil, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 1,1 km de la future station de métro ligne 16 du Grand Paris Express (station « Parc du Blanc-Mesnil »), il sera relié directement à Paris et à d'autres pôles majeurs du Grand Paris dès 2026. Ce projet d'envergure, incluant également la ligne 17, renforcera considérablement l'accessibilité et la valeur de ce secteur.
Le quartier combine parfaitement tranquillité et commodités. Vous y trouverez des commerces, des écoles, des espaces verts et des infrastructures culturelles à proximité immédiate. De plus, l'accès facile aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'à l'aéroport Charles-de-Gaulle en fait un emplacement privilégié pour les actifs et les familles.
Le Blanc-Mesnil est aujourd'hui en plein essor grâce à de nombreux projets urbains (comme le futur campus scolaire international dont l'ouverture est prévue en 2028) et à une amélioration continue de son cadre de vie.
Enfin, cet appartement est vendu loué, garantissant un rendement locatif immédiat et sécurisé. Sa localisation stratégique, son confort moderne et les perspectives d'avenir offertes par le développement du Grand Paris en font une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant sécurité et potentiel de valorisation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 391.00 et 529.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Fabien Jude Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853669786 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
63.28 m²
3 777 €
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
2023
Oui
1
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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