Vente appartement 3 pièces

99 000 €

F3 de 53m2 Hypercentre- Chamalières

Chamalières 63400

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Honoraires à la charge du vendeur.

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F3 de 53 m2, idéalement situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, Impasse Pasteur à Chamalières.
Caractéristiques principales :

Superficie :53 m2
Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur)
Disposition:

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (26m2)
2 chambres ( 12,5 et 10m2)
Petite salle d'eau avec fenêtre
WC indépendant
Dressing pratique pour le rangement


Exposition : Traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée

Confort et équipements :

Chauffage individuel par chaudière Gaz
Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
Cave

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 119 EUR/mois.
Taxe foncière : 1 291 EUR/an.

Résidence :

Année de construction : 1943.
Nombre de lots principaux : 10.

Atouts :
Cet appartement traversant, lumineux est idéal pour un premier achat. Sa localisation, au coeur d'un quartier calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots de la copropriété : 10 lots
- Quote-part annuelle des charges : 1 422EUR soit 119EUR/mois, incluant les charges courantes de copropriété et l'eau.
- Pas de procédure en cours.
Classe énergétique E (Nouvelle règlementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900EUR - 1 260EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ?
Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33,
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)