Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 170 euros.
Imaginez vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Situé à Illzach, ce magnifique T4 de 86 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1972 et isolé en 2024, cet appartement non meublé a été entretenu avec soin et se trouve en très bon état général. Peintures neuves et cuisine neuve équipée. Idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Les parties communes sont également en bon état, offrant un environnement agréable et bien entretenu. Vous disposerez d'une cave pour stocker vos affaires personnelles. Le chauffage collectif garantit une chaleur constante et confortable pendant les mois d'hiver. Illzach est une ville dynamique et bien desservie. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité : des bus et tramways accessibles en quelques minutes, des écoles maternelles et élémentaires à distance de marche, ainsi que des restaurants et des parcs pour des moments de détente en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui combine charme et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T4 à Illzach.
Honoraires de 680 TTC à la charge du locataire comprenant 170 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 /mois. Provision sur charges 190 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 . Classe énergie E, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2134.00 et 2888.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 23-12-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Yassine BEN ALI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983887746
88.63 m²
32 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
680 %
190.00 € / mois
1972
Sud
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yassine BEN ALI
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