F4 TRAVERSANT A RAFRAICHIR - BALCON- CAVE /VALBENOITE-CENTRE
Saint-Étienne 42100
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Honoraires à la charge du vendeur.
SAINT-ETIENNE VALBENOITE/PASSEMENTIERS. A DEUX PAS DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX ET DU TRAM - FAC TREFILERIE PROCHE. AU 5 EME ETAGE D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET CALME AVEC ASCENSEUR EN DEMI-PALIER. APPARTEMENT DE TYPE F4 TRAVERSANT A RAFRAICHIR DE 80.19 M2 CARREZ. -ENTREE (3.81 m2) - DEGAGEMENT (3.74 m2) - PLACARD (1.29 m2). -CUISINE SEPAREE (9.41m2) AVEC CELLIER (2.00 m2). -DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX (32.30 m2) AVEC A UN BALCON EXPOSE EST (3.20 m2). -DEUX CHAMBRES (10.53 m2 ; 11.97 m2) - SALLE DE BAINS (3.76 m2) - WC SEPARE (1.38m2). CAVE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS ET ELECTRIQUES. EXPOSITION EST/OUEST. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ. CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2023/2024) : 1770.18EUR/an soit 147.51EUR/mois (entretien parties communes, syndic, assurance...). APPEL DE PROVISIONS (2025) : 753.46EUR/trimestre soit 251.15EUR/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurance...). TAXE FONCIERE (2024) : 1265.00EUR/an. COPROPRIETE : Numéro des lots : 702;586. Lots vendus représentants 163/20.018 èmes. Nombre de lots à usage d'habitation : 142 lots. Procédure en cours : Non. CLASSE ENERGIE : D-207 / GES : D-45. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 870EUR et 1240EUR/an. REF/FDSVA097. IDEAL PREMIER ACHAT ! PRIX : 64.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial indépendant en immobilier 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80.19 m²
809 €
3 m²
32 m²
4
2
1
1
5 sur 10
147.88 € / mois
1959
Est
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (142 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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