Vente appartement 4 pièces
65 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VA2039-EVADIMMO42

Ajout

06/01/2025

F4 traversant avec vue sur le parc de l'Europe, Saint-Etienne

Saint-Étienne 42000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Nouvelle exclusivité Evad'immo

Idéal investisseurs - Bon rendement locatif net de 6,8 %

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers, du cours Fauriel et de l'école des Mines, dans le quartier prisé de la Métare, découvrez cet appartement traversant de 73 m² (loi Carrez)offrant une belle vue sur le parc de l'Europe, au neuvième étage d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose :
d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine avec cellier, et de l'autre, un salon/salle à manger lumineux,
d'un couloir donnant accès à deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et de nombreux placards de rangement.

Possibilité d'aménagement :
Vous pourrez facilement créer une troisième chambre en séparant le salon/salle à manger ou profiter d'un vaste espace de vie.

Actuellement loué :
Loyer mensuel : 603 charges comprises, dont 112 de charges locatives.
Chauffage par radiateurs (chaudière gaz collective).
Eau chaude individuelle via chauffe-eau mural instantané.
+ cave sécurisée

Environnement et accès :
À deux pas d'un centre commercial et de la faculté des sciences de l'université Jean Monnet.
Arrêts de bus à proximité desservant le centre-ville de Saint-Étienne.
Stationnement gratuit au bas de l'immeuble et aux alentours.

Informations complémentaires :

diagnostics réalisés le 19-12-2022
DPE : D (194 kWh/m²/an).
GES : D (42 kg CO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020 et 1430 (indexés au 1er janvier 2021).
Prix : 65 000 (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1206 .
Bien soumis à la copropriété

Copropriété :
286 lots.
Charges annuelles : environ 1848 .
Pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence Evad'immo
Numéro CPI 4202 2020 000 045 162, délivré par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 286 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
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