F4 traversant avec vue sur le parc de l'Europe, Saint-Etienne
Saint-Étienne 42000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouvelle exclusivité Evad'immo
Idéal investisseurs - Bon rendement locatif net de 6,8 %
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers, du cours Fauriel et de l'école des Mines, dans le quartier prisé de la Métare, découvrez cet appartement traversant de 73 m² (loi Carrez)offrant une belle vue sur le parc de l'Europe, au neuvième étage d'un immeuble bien entretenu.
L'appartement se compose : d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine avec cellier, et de l'autre, un salon/salle à manger lumineux, d'un couloir donnant accès à deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et de nombreux placards de rangement.
Possibilité d'aménagement : Vous pourrez facilement créer une troisième chambre en séparant le salon/salle à manger ou profiter d'un vaste espace de vie.
Actuellement loué : Loyer mensuel : 603 charges comprises, dont 112 de charges locatives. Chauffage par radiateurs (chaudière gaz collective). Eau chaude individuelle via chauffe-eau mural instantané. + cave sécurisée
Environnement et accès : À deux pas d'un centre commercial et de la faculté des sciences de l'université Jean Monnet. Arrêts de bus à proximité desservant le centre-ville de Saint-Étienne. Stationnement gratuit au bas de l'immeuble et aux alentours.
Informations complémentaires :
diagnostics réalisés le 19-12-2022 DPE : D (194 kWh/m²/an). GES : D (42 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020 et 1430 (indexés au 1er janvier 2021). Prix : 65 000 (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1206 . Bien soumis à la copropriété
Copropriété : 286 lots. Charges annuelles : environ 1848 . Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez dès aujourd'hui l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une visite. Agence Evad'immo Numéro CPI 4202 2020 000 045 162, délivré par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Vous cherchez à vendre votre logement ? Nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre son bien ? Devenez apporteur d'affaires et profitez d'une prime à la vente grâce à votre recommandation ! Retrouvez tous nos biens et informations sur les honoraires sur notre site : www.evadimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 286 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162. Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202...
73 m²
890 €
4
2
1
1
9 sur 12
196.00 € / mois
Oui
Oui
Oui
Oui (286 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lory SOULAS
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