Appartement de 142 m2 avec GARAGE et cave, 5 rue Henri Rivière, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose ce F6 de 145 m2 situé au 1 er étage d'une résidence bien entretenue rue Henri Rivière à Clermont-Ferrand. (Proche Salins - Regensburg) Ce F6 offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille recherchant confort et praticité à deux pas du centre-ville. Points forts : - Entrée avec grand dressing (3m2), séjour spacieux de 57m2). - Cuisine séparée récente avec petit balcon. - Espaces nuit : 3 grandes chambres + un bureau (13m2). - Salle de bain + salle d'eau récente avec WC + WC séparé. - Grande cave de 16 m2, offrant un espace de stockage précieux. - Garage fermé, avec la possibilité d'en acquérir un 2 eme. Prévoir un budget de rénovation globale. Environnement et commodités : Proche des commerces, écoles et transports en commun. - Écoles accessibles à pied : Aristide Briand, Fénelon et universités. - Transports en commun : arrêt de bus Henri Rivière à quelques pas. Informations complémentaires : Chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Eau chaude individuelle par ballon électrique. DPE : D (Nouvelle réglementation). Informations sur la copropriété : - Année de construction : 1964 - Nombre de lots : 13. - Tantièmes de copropriété : 16,3%. - Charges annuelles : 3379 EUR (soit 282EUR/mois), incluant les Charges courantes de copropriété, le chauffage et l'eau. - Pas de procédure en cours Fiscalité : Les honoraires Agence sont à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour organiser une visite, Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice 06 86 17 11 33, RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144
142.2 m²
2 184 €
57 m²
6
4
1
1
2
282 € / mois
1964
Sud
Nord
1
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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