Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 623500 euros).
Une situation exceptionnelle pour ce logement lui aussi exceptionnel ! Cet appartement de 160 m2 aménagé sur 2 niveaux est dans un état irréprochable et d'un confort absolu. Fort d'un ensemble de 240 m2 grenier inclus, vous profiterez d'une luminosité et d'une vue incroyable, de parquets anciens restaurés, de cheminées marbre dans chaque pièce, d'un hauteur sous plafonds offrant un réel volume et d'un véritable calme notamment grâce au triple vitrage. La cuisine moderne est dotée de nombreux meubles de rangements, et s'oriente naturellement vers la soleil et le Chateau pour des moments en cuisine privilégiés. Vous disposez de 4 chambres, d'un bureau (ou chambre), d'un salon de 20 m2 et d'une cuisine-salle à manger de 35 m2. Besoin d'espace supplémentaire ? les 80 m2 du grenier vous attendent pour imaginer vos divers aménagements. Très belle hauteur sous plafonds, poutres apparentes, dalle béton, tout est prêt pour vous accueillir dans cet espace. Immeuble en copropriété composée de 3 lots principaux; syndic bénévole; charges annuelles de 2970EUR comprenant les consommations Gaz, Eau, Entretien chaudière, Assurance. DPE D ; consommation énergétique annuelle estimée entre 2240EUR et 3080EUR Visite avec votre conseiller THOMAS PORRET, agent commercial EI RCS 808006472 . 06.76.81.74.97 ETOILE IMMOBILIERE : LOCATION - GESTION LOCATIVE - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie... - Votre projet est sous une bonne ETOILE -
Duplex
160 m²
4 053 €
36 m²
7
4
2
2
1 sur 3
4.00 %
08/04/2025
245 € / mois
1900
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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