Quartier ROBRETIERES, rue louis loucheur à proximité immédiate du parc ALLUCHON et des FLANERIES je vous propose une belle maison de 213m2 entièrement rénovée récemment avec garage et jardin.
L'EXTERIEUR : Sur une parcelle de 323m2 clos et sans vis à vis, cette maison mitoyenne par le garage vous offre une intimité en centre ville et un confort avec un accès direct à la maison par le garage avec son coin buanderie. Sous la terrasse au niveau jardin, vous trouverez un atelier, une cave et un espace de rangement pour tous vos besoins.
L'INTERIEUR : Très lumineuse et spacieuse, cette maison vous accueille dans un hall d'entrée desservant la cuisine entièrement meublée et équipée avec un cellier attenant et un très beau salon séjour bénéficiant d'une lumière traversante. Une grande terrasse SUD OUEST prolonge la cuisine/cellier et le salon avec sa cheminée pour vos soirées toutes saisons. A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau entièrement neuves, et un WC indépendant.
Double vitrage et volets roulants sur toute la maison / Chauffage au Gaz de ville.
POINTS FORTS: Emplacement / 5 Chambres / Espace / Terrasse / Luminosité
RARE sur le secteur, appelez moi pour discuter de votre projet et organiser une visite au plus vite pour cette belle maison.
MERCI de contacter MARIE au 0623560542.
Cette annonce référence 266165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.
Prix du bien : 317 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
213 m²
1 491 €
323 m²
7
5
2
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Corinne Vaillant
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