Idéalement situé avenue Félix Faure, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T2 bis de 63 m², situé au 4e étage avec ascenseur au sein d'une jolie copropriété des années 20. Il est composé d'un salon séjour avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une chambre enfant / bureau, en second jour, d'une salle de bains et de wc séparés. Il est proposé avec une cave.
COTE JOUR
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de ce bel appartement, entièrement rénové en 2021. Des placards sur mesure ont été aménagés pour optimiser l'espace et offrir des rangements toujours bienvenus. Vous découvrirez ensuite la pièce principale de plus de 30 m² : le séjour avec cheminée art déco en marbre et une cuisine ouverte agencée autour d'un convivial îlot central et son plan de travail en marbre de Carrare.
COTE NUIT
Un couloir donne sur une première petite chambre, en second jour, dotée d'une verrière d'une surface de 7 m2 et sur une deuxième chambre, de 15,50 m2. Une salle d'eau, également toute rénovée, avec mobilier sur mesure et des WC séparés complètent cet espace.
LES PLUS
- La localisation : la vie de quartier au pied de l'immeuble riche de commerces, métiers de bouche et de multiples transports en commun offrant une qualité de vie des plus recherchées. - En étage élevé, traversant et sans vis-à-vis, sont autant d'atouts qui garantiront une super luminosité. - Il est en excellent état, aucun travaux n'y sera à prévoir. - Cachet de l'ancie, parquet, hauteur sous plafond, cimaises. - Bon DPE, classé C et C - Vendu avec une cave.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 18-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA13309
61 m²
5 574 €
30 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 6
95.00 € / mois
1920
Sud
Nord
Oui
Oui (43 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien GUILLEMIN
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