A Senven-Léhart très belle opportunité pour les amoureux de calme et de nature.
A 20mn de Guingamp. 30mn de St Brieuc.
Dans un petit hameau, ce corps de ferme vous porpose un très beau potentiel de rénovation.
Sur environ 1,4 hectares, jardin, cour, 1 pature et bois.
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La partie habitation en pierres de taille propose :
Au rez-de-chaussée: 1 salon (ou chambre), 1 cuisine/ salle à manger, 1 salle de bain, 1 wc.
A l'étage: 1 palier de 4m2, 2 petites chambres de 8 et 9m2 au sol, 1 grande chambre de 15m2 au sol. 1 bureau de 3,8m2.
Les bâtiments annexes proposent un très beau potentiel :
1 bâtiment de type grange en pierres de 31m2 mitoyenne à la maison permettant un agrandissement de la partie habitable.
1 bâtiment également mitoyen présentant 3 parties : 1 partie de 36m2 (pouvant également agrandir la partie maison), 1 partie de 17m2 et 1 partie de 7,5m2.
A l'avant de la maison, 1 batiment en tôle de type hangar/ appenti de 30m2.
A l'arrière de la maison, crèche, poulailler, et 1 hangar.
Assainissement individuel non conforme.
GROS POINT FORT L'EAU EST GRATUITE : un puit d'eau potable fourni tout le hameau.
Fibre disponible dans le hameau.
Contactez moi pour visiter.
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Prix 76 000€ FAI (honoraires charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 660€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
75 m²
1 013 €
1400 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
599
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie BERTRAND
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