Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances.
Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé).
A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques.
A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade.
Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs.
Maison principale
Au RDC : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire).
Au RDJ : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine.
Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de VIESSMANN (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques.
Dépendances (total d'environ 950 m²)
Trois granges, atelier et une ancienne porcherie.
Hangar métallique.
Ancien four à pain et poulailler en pierre.
Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³.
Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. A ne pas manquer !!!
Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km
200 m²
2 990 €
35 m²
168769 m²
9
5
1
1
2
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILT
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