Les Guides immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ferme à rénover au-dessus du village d'Arâches La Frasse. En exclusivité signifie que nous mettons tout en oeuvre pour vendre ce bien. La collaboration avec des confrères en fait partie.
Caractéristiques Principales
Surface du terrain : environ 900 m²
Stationnement : cour arrière pour plusieurs véhicules
Rez-de-Chaussée
Appartement d'environ 100 m²
Décoration authentique avec bois et pierres apparentes
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée
Salle de bains avec baignoire ET douche à l'italienne
Deux chambres style "chalet"
Local de stockage avec entrée séparée (transformable en pièce supplémentaire)
Étages Supérieurs
Premier étage : Plateau de près de 100 mètres carrés. Plusieurs pièces à distribuer selon vos projets.
Combles : Aménagement possible sur un plateau de près de 100 mètres carrés mansardé. Poutres apparente. Cachet très important.
Opportunité d'Investissement
Plusieurs possibilités, dont conserver l'appartement du bas et de créer deux duplex dans les étages. Ou très belle "maison de famille".
Charpente : un pignon à reprendre. Couverture impeccable.
Travaux de performance énergétique nécessaires (possibilité d'atteindre la note B)
Forte rentabilité locative envisageable avec des logements de qualité
Bien à consommation énergétique excessive. Estimation annuelle des consommations d'énergie : entre 1910 et 2630€ (tarifs au 01/01/2021). Diagnostics réalisés le 05 février 2024.
Informations Légales
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro RSAC 983 233 222
Prix incluant les honoraires d'agence (charge vendeur)
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une ferme pleine de charme dans un cadre exceptionnel. Une baisse de prix importante a été consentie au 21 juin 2024. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare.
300 m²
1 663 €
900 m²
15
12
1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
590
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno Di Blasi
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