MARGUERITE : Corps de ferme d?exception à Armbouts-Cappel, entre nature et histoire près de Bergues et du Dunkerquois.
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À quelques minutes de Bergues et du Dunkerquois, découvrez Marguerite, un corps de ferme de 241 m², entièrement rénové sur un terrain de plus de 7000 m². Cette propriété allie le charme d?antan au confort moderne, offrant un cadre de vie soigné et contemporain.
Un lieu de vie unique :
Dès votre arrivée, un vaste jardin baigné de lumière vous accueille, offrant un panorama exceptionnel. La maison principale, avec son élégante véranda, dévoile une vue imprenable sur le jardin et les champs environnants.
À l?intérieur, une grande cuisine équipée devient le c?ur de la maison, idéale pour des moments conviviaux. Le salon et la salle à manger, chacun doté d?une cheminée, offrent un espace chaleureux et authentique. L?espace nuit se divise en deux parties avec 5 chambres lumineuses, au calme, offrant parquet et tranquillité.
Pour les rêveurs et entrepreneurs :
Marguerite, c?est aussi un potentiel incroyable avec ses dépendances, sa grange, et ses garages pour développer un projet professionnel, que ce soit des chambres d?hôtes, un local commercial ou un espace de loisirs.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Jardin, espace, tranquillité, cette propriété est prête à accueillir votre histoire.
Contactez Quentin GALLOT au O7 66 16 5O 81 pour une visite.
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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER
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? Référence de l?annonce : MARGUERITE
? Prix 427 500 euros (Honoraire à la charge du vendeur)
? Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
? Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2023
? Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 910 euros par an.
? Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021 (abonnements compris)
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
241 m²
1 774 €
7019 m²
7
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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