Situé dans un petit bourg à seulement 10 mn de Villefranche de Rouergue, ancien corps de ferme composé d'une maison en pierre de 152 m2 comprenant 2 logements dont un T4 de 97 m2 et un T2 de 55 m2. On accède à la maison par un escalier en pierre donnant sur un perron couvert. L'entrée s'ouvre sur un salon séjour de 35 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 8,6m2, 3 chambres (11,13 et 13m2), une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin on retrouve un appartement T2 indépendant composé d'une pièce de vie avec salon de 20 m2, une kitchenette de plus de 5 m2, un bureau, une chambre de 12 m2 ,une salle d'eau et une véranda de 5 m2, pouvant être loué ou accueillir une activité libérale. Une belle grange sur 2 niveaux de plus de 180 m2 avec de beaux volumes et un hangar viennent compléter ce bien, le tout sur un joli terrain de 2305 m2 arboré et au calme. La toiture ainsi que l'isolation sont récentes et on été faites en 2018 et 2019. Assainissement conforme. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme
152 m²
1 635 €
2305 m²
7
4
2
2
01/09/2024
1949
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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