Ferme authentique de 1896 à rénover avec vue dégagée à Prévinquières
Plongez dans l'histoire et laissez vous charmer par cette magnifique ferme de 1896, nichée dans la paisible commune de Prévinquières. Avec ses 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété vous offre un véritable potentiel à exploiter. Elle se compose d'une entrée avec salle à manger et d'un séjour double d'une surface totale de 57 m², baigné de lumière qui représente un espace de vie idéal pour se recevoir. La ferme compte 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses (allant de 10m² à 21m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 WC, dont un indépendant. Le chauffage est individuel alimenté par une chaudière au fioul et une pompe à chaleur.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son terrain de 6178 m², son jardin verdoyant et sa vue dégagée. La toiture d'origine est en bon état. Des espaces supplémentaires sont disponibles avec une cave semi-enterrée sur sous sol complet, des combles aménageables (105m² surface au sol / environ 70m² loi Carrez) ainsi que 3 dépendances : une grange de 340m² sur 2 niveaux (grenier + étable), un poulailler de 56m² sur 2 niveaux, une grange de 210m² sur 2 niveaux.
Assainissement individuel non conforme. Cette ferme a un véritable potentiel qui nécessite des travaux importants de rénovation, selon vos goûts et vos envies en alliant le charme rustique au confort moderne !
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez l'ensemble des commodités dont vous avez besoin.
N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5120.00 et 6980.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ferme
240 m²
979 €
57 m²
6178 m²
9
6
1
2 (séparés)
1896
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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