A découvrir : Charmante fermette semi plain-pied à vendre sur la commune d'Abscon - 6 chambres, grange et bureau indépendant.
Cette propriété pleine de potentiel offre une configuration idéale, elle allie espace et confort avec une cuisine aménagée et équipée, incluant l'électroménager, ouverte sur une spacieuse véranda lumineuse.
Vous y trouverez un vaste salon, une chambre à rénover totalement, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une buanderie, un cellier pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez 6 chambres dont deux espaces nuit, un grenier (84m2) pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, une cour macadamisée 200 m2 environ mène à une grange avec portail électrique, idéale pour le stationnement des véhicules et pouvant également accueillir un camping-car.
Une dépendance permettant de stocker du bois.
Un bureau extérieur indépendant est également disponible, offrant un espace idéal pour les travailleurs indépendants ou une profession libérale,
Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois complété par un chauffage électrique.
La menuiseries en façade est en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. Cependant, des travaux sont à prévoir pour remplacer les fenêtres des chambres à l'arrière.
Proche des commodités et des axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour une accès facile aux transports.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !!!
Cette annonce référence 276976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
246 m²
809 €
11
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PADOVAN ISABELLE
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