Vente maison 10 pièces

325 000 €

Fermette avec gîte?Idéal pour projet locatif ou habitation

Cambrai 59400

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À seulement 20 minutes de Cambrai, cette propriété exceptionnelle de 260 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Située à proximité de l'autoroute A26, surnommée "l'autoroute des Anglais", et du Circuit du Souvenir, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, alliant facilité d'accès et attrait touristique. La maison principale offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec salle à manger de 24 m², un salon chaleureux de 25 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, WC et coin laverie. À l'étage, une suite parentale spacieuse de 27 m² avec dressing s'ajoute à deux autres chambres, dont l'une dispose également d'un dressing. Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau. Le deuxième étage propose un grand palier aménagé en bureau et deux chambres mansardées de 19 m² chacune. La maison bénéficie de prestations confortables, incluant un chauffage au gaz de ville, le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout. Le gîte attenant, actuellement déclaré pour une activité locative, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée de 33 m², d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre palière lumineuse de 28 m² et une chambre supplémentaire de 17 m² complètent l'espace. Ce gîte peut également être rattaché à la maison principale pour augmenter la surface habitable. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande cour accessible via un portail motorisé, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété dispose également d'une grange spacieuse de 190 m² au sol, de deux dépendances (13 m² et 20 m²) et d'un jardin d'environ 650 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette propriété atypique offre un fort potentiel, que ce soit pour une habitation familiale, une activité locative ou une combinaison des deux. Bien isolée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

225

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)