Bienvenue dans votre havre de paix à Hélesmes Dans le charmant village d'Hélesmes (59171), nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1900 m², se dresse une magnifique fermette individuelle de 140 m²habitables avec ses écuries et étables toujours présentes ainsi qu'une grange de 220m² au sol à exploiter.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 23 m², la hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à cette demeure un cachet unique, la cuisine indépendante de 14m² donnant sur une véranda de 18m², invite à la convivialité et aux délices culinaires, un salon de 21m², une chambre de 11m² avec salle d'eau et buanderie complète le rez-de-chaussée.
A l'étage 2 chambres donnant sur des combles aménageables de 85m2 avec beaucoup de charme, poutre apparente avec possibilité de création de 3 chambres.
Le jardin de 1000m², piscinable, offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.
Cette maison dispose également d'une cave de 22 m². La toiture en tuiles terre cuite vernies noires est sous garantie décennale jusqu'en 2026 et la chaudière gaz de 2023.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire accessibles à pied en 10 minutes, ainsi que plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste et une alimentation générale sont également à 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, et imaginez-y votre futur quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
140 m²
1 636 €
23 m²
1904 m²
6
3
1
1 (séparé)
Oui
1870
Sud
Est
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey PETIT
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