Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Découvrez cette magnifique fermette, un véritable joyau architectural datant de 1868, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, elle vous offrira un confort moderne dans un cadre authentique. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de plus de 170 m² habitables est un véritable havre de paix.
Très beau potentiel pour ce corps de ferme qui conviendrait parfaitement à un artisan, grâce à sa deuxième bâtie de 100M2 et son hangar de 75 M2.
Avis aux personnes en quête de grand espace !! Ne manquez pas de découvrir cette magnifique pièce de vie de près de 75 M2, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, un espace de vie idéal pour accueillir famille et amis.
La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur le jardin de plus de 7400M2, parfait pour les moments de détente en plein air avec des enfants et des animaux de compagnie.
Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique ou vous profiterez de vos soirées d'été autour d'un bon barbecue.
Cette ferme, au standing exceptionnel, se compose de 7 pièces, dont 4 spacieuses et lumineuses chambres, Une suite parentale de plain pied avec son dressing, et ne manquez pas la somptueuse salle de bain, vous serez séduit j'en suis sur !
Le chauffage au sol est neuf ainsi que l'électricité, la plomberie, les menuiseries, l'assainissement, encore sous garantie, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Imaginez vous vivre dans cette demeure où le passé rencontre le présent, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin du jardin invite à la sérénité et au plaisir.
À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et une alimentation générale. Un arrêt de bus se situe à seulement 2 minutes à pied, qui dessert le mans et le collège de Teloché. Et n'oublions pas le centre commercial de Family village à seulement 8KM.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans
170 m²
1 958 €
75 m²
7400 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
4 %
240.00 € / mois
Oui
1868
Sud
Ouest
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie DALLIER
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