EN EXCLUSIVITÉ, située dans un cadre exceptionnel, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison au toit de chaume de 95 m² environ (104 m² au sol), entièrement rénovée, parfaitement agencée pour offrir confort et fonctionnalité, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / salle à manger cathédrale avec cheminée de 37 m² environ, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 7 m² environ, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc.
- A l'étage : palier aménagé en bureau, 1 chambre parentale avec dressing, 1 chambre d'enfant, 1 salle d'eau avec wc.
Terrasses, barbecue, dépendances.
Le bien est édifié sur un terrain de 3.607 m² environ dont une partie est classée naturelle et boisée. Ce bien vous offre un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquilité, tout en étant à seulement 3 minutes de toutes les commodités.
Les +++ : menuiseries double vitrage PVC, volets et porte d'entrée en aluminium, toit de chaume remplacé en 2017 et entretenue en 07/2024, chaudière gaz récente (11/2020), magnifique escalier fait par un ferronnier, assainissement individuel aux normes.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!!
Je suis disponible pour tous renseignements 7j/7
Cette annonce référence 249292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 421 €
5
3
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Corinne COLLOT
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