FINISTERE - Audierne (29770) - A VENDRE - MAISON 2002 - T5 DE 250M² - TERRAIN 300M² - CALME - - EXCEPTIONNEL - GARAGE - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE
Audierne 29770
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***** AUDIERNE - CENTRE VILLE ***** En quête d?une maison spacieuse et paisible pour accueillir votre famille ou votre couple ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Cette maison de première main respire le bonheur et offre un cadre de vie idéal. Avec une pièce de vie lumineuse de plus de 50m², vous profiterez d?une cuisine ouverte et fonctionnelle, d?un espace de réception généreux, ainsi que d?un salon intime pour vos moments de détente. Une chambre, une salle de bain et des WC séparés complètent parfaitement le rez-de-jardin. Vous accéderez directement aux terrasses exposées sud et ouest pour savourer chaque instant selon vos envies. À l?étage, trois chambres supplémentaires et une mezzanine aménageable en bureau répondent à tous vos besoins d?espace. Le garage attenant, la buanderie pratique et les multiples possibilités de stationnement sur le terrain ajoutent encore au confort. Cette maison non mitoyenne offre également des atouts exceptionnels : possibilité de stationner un camping-car, un bateau ou un zodiac, et un terrain de 3000 m² où une piscine ou un spa pourraient parfaitement trouver leur place. Cerise sur le gâteau : une dépendance chauffée et aménagée de 65 m², idéale pour vos projets. Un véritable coup de c?ur assuré !. SURFACES - utile 248m² - carrez 184m² - habitable 191m² - pondérée 220m².. DPE : D (196) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 1810€ et 2560€ (chauffage entre 1530€ et 2100€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 30€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 430000 € net vendeur (4.19%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188607-312162 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
250 m²
1 792 €
46 m²
3000 m²
5
4
1
2
2
2002
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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