FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - IMMEUBLE 4 LOTS - BON DPE - AUCUNS TRAVAUX - BIEN PLACE - DPE D - PROCHE COMMERCES
Brest 29200
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***** BREST - BEAUMANOIR ***** Vous êtes investisseur et recherchez un bien rentable et sécurisé ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé dans le quartier de Beaumanoir, cet immeuble non mitoyen bénéficie d?un emplacement privilégié, proche de toutes commodités : commerces, écoles, administrations et transports. Composé de 4 lots, il offre une rentabilité intéressante avec un loyer annuel potentiel de 24 000 €. Au rez-de-chaussée, un local commercial déjà loué assure un revenu stable. Au 1er étage, vous trouverez deux appartements T2 de 45 m² et 42 m², en excellent état et actuellement loués. Enfin, au dernier étage, un bel appartement sous combles de 77 m² au sol, en cours de rénovation (réfection de la cuisine et de la salle de bain), complète cet ensemble. Cet immeuble offre de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, ainsi qu?une exposition idéale assurant une belle luminosité. Ses surfaces généreuses sont un véritable plus : 397 m² de surface utile, 243 m² en loi Carrez et 263 m² habitables. Un investissement clé en main, où vous n?aurez plus qu?à poser vos meubles et profiter d?une rentabilité immédiate. Coup de c?ur assuré pour les investisseurs en quête de valeur et de rentabilité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ??.. DPE : D (220) - GES : D (47) - Coût annuel d'énergie entre 3120€ et 4250€ (chauffage entre 2410€ et 3270€ - eau chaude entre 430€ et 590€ - éclairage entre 80€ et 110€ - auxiliaire entre 200€ et 280€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 300000 € net vendeur (5.00%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188582-312215 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
250 m²
1 260 €
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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