FINISTERE - Plouescat (29430) - A VENDRE - MAISON 120 M2 - PROXIMITE DES PLAGES - TERRAIN 1600M2 - 5 CHAMBRES - 2 GARAGES - BEAU POTENTIEL
Plouescat 29430
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***** PLOUESCAT ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, cette maison des années 80 saura vous séduire par son emplacement à proximité de la mer. Située sur un terrain généreux de 1600 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec un grand placard et un WC indépendant. Une pièce de vie lumineuse équipée d'un poele à bois. Une cuisine séparée qui dispose d'un accès direct au garage. Toujours à ce niveau, une chambre spacieuse de 11,5 m² et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage : Trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une grande pièce aménagée au-dessus du garage, offrant de multiples possibilités d'utilisation (salle de jeux, atelier, espace de rangement...). Caractéristiques supplémentaires : Chaudière Fuel, tout à l'égout, toiture en ardoise crochets inox, il convient de prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Profitez d'une maison à seulement quelques minutes de la mer, dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. SURFACES habitable 121m². Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Non mitoyen.. DPE : D (232) - GES : D (44) - Coût annuel d'énergie entre 2753€ et 3725€ (chauffage entre 2217€ et 2999€ - eau chaude entre 442€ et 598€ - éclairage entre 49€ et 67€ - auxiliaire entre 45€ et 61€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 230000 € net vendeur (5.65%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188645-312135 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
130 m²
1 869 €
1600 m²
6
5
1
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marianne Le guiffant
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