RARE ! Venez découvrir cette magnifique ferme bressane entièrement rénovée, située à seulement 15 minutes de Montrevel. Orientée Est / Ouest, vous profiterez du coucher du soleil et d'une vue imprenable sur la campagne. Tranquillité assurée sans vis à vis. Cette ferme d'une superficie de 260 m2 vous séduira par sa rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité et avec goût. Une cuisine-espace repas de 31 m2 entièrement équipée donnant accès sur les terrasses Est et Ouest, permet de profiter des beaux jours. Une pièce de vie-salon de 40 m² avec colombages apparents, vous permettra de profiter en famille ou entre amis de la chaleur du poêle à bois tout en étant immergé en pleine nature grâce aux baies vitrées. Une chambre avec coin toilettes, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées avec lave mains viennent compléter la partie au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un salon en mezzanine de 26 m² et cinq chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et toilettes. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques dotés d?une fonction intelligente de dernière génération et pilotables à distance, menuiseries double vitrage, toiture en très bon état, assainissement individuel aux normes, puits avec pompe immergée. Une dépendance non attenante complète l'ensemble avec un four à pain. Trois cellier/remises derrière la cuisine et attenantes vous permettent de stocker les courses ainsi que tondeuse et outils de jardin. Côté extérieur, c'est un terrain de 8 777 m² qui vous séduira et sa piscine au sel, ainsi qu'un magnifique parc arboré garni de nombreux fruitiers et fleuri. Prix de vente : 410 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 € et 4720 € année de référence 2021. GES B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
260 m²
1 577 €
40 m²
8777 m²
8
6
1
2
3
Équipée
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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